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施工图纸设计外墙抹灰厚度为20mm,实际施工为10mm,工程质量是否合格?施工单位对已施工的10mm抹灰是否能主张工程价款?

12 10月
作者:admin|分类:工程造价

   一、外墙抹灰的作用

  (一)满足使用功能要求。抹灰层能起到保温、隔热、防潮、防风化、隔音等作用。

(二)满足美观的要求。抹灰层能使建筑物的界面平整、光洁、美观、舒适,且有利于贴瓷砖或刮腻子等下道工序。

(三)保护建筑物。抹灰层能使建筑物或构筑物的结构部分不受周围环境中风、雨、雪、日晒、潮湿和有害气体等不利因素的侵蚀,延长建筑物的使用寿命。

二、外墙抹灰厚度的验收标准

根据《建筑装饰装修质量验收标准》第4节“一般抹灰”的相关规定进行对外墙抹灰工程进行验收。该规范第4.2.7条规定“抹灰层的总厚度应符合设计要求,水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法:检查施工记录。”,该条文非强制性规范条文。

《建筑装饰装修质量验收标准》中对一般抹灰没有强制性条文规定,主要是因为装饰装修为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

三、外墙抹灰厚度未达到设计要求,工程质量是否合格?

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》第5.0.6条规定:“当建筑工程施工质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:1.经返工或返修的检验批,应重新进行验收;2.经有资质的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收;3. 经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批,可予以验收;4. 经返修或加固处理的分项、分部工程,满足安全及使用功能要求时,可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。

根据《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》第4.2.3条:“当检验批施工质量不符合验收标准时,应按下列规定进行处理:1. 经返工或返修的检验批,应重新进行验收;2. 经有资质的检测机构检测能够达到设计要求的检验批,应予以验收;3.经有资质的检测机构检测达不到设计要求,但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批,应予以验收。”《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》全文均为强制性规范,

根据以上规定,如果外墙抹灰厚度为10mm,设计为20mm,要综合考虑抹灰后的工序是石材、真石漆,外墙涂料、保温材料等哪一种来综合判断抹灰10mm能否满足设计要求或者安全和使用功能,如能则可以降级验收通过。不能一刀切地认为没有达到设计要求就是不合格工程。还要考虑是否满足强制性规范要求和工程的安全性、可靠性、使用性等基本功能。

四、施工单位能否主张已施工的10mm抹灰工程的价款主张?

根据《民法典》第793条的规定,工程质量合格是请求支付工程价款的前提条件,如若10mm抹灰工程已被后续工序覆盖,且发包人也对该部分工程降级接收且满足强制性规范要求,那么该部分价款施工单位可以主张。

如若经专业技术人员测定该部分质量不合格,无法达到强制性规范要求或满足该部分设计的主要功能和安全性,则施工单位无法对该部分价款予以主张。

结合以上分析,我们发现并非所有的质量问题均会造成质量不合格。但是也要提醒施工朋友们在施工过程中严格控制工程质量,按图施工,设计变更和甲方要求的变更都要保存好相关证据资料,避免后期因为施工质量问题出现争议,影响自己工程价款的取得。

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